Светлана Алексеева
Персональный агент
СРОЧНО ПРОДАЕТСЯ
Объекты в аренду
О нас
Новости, события, акции
Gruppa24
Контакты
Июль, 2011
Сентябрь, 2011
Ноябрь, 2011
Август, 2012
Сентябрь, 2012
Ноябрь, 2012
Август, 2013
Август, 2014
Сентябрь, 2014
Ноябрь, 2014
Февраль, 2015
Март, 2015
Апрель, 2015
Сентябрь, 2016
Ноябрь, 2017
Как провела лето московская недвижимость, и что ждет нас в ближайшей перспективе на рынке вторичного жилья.

Как провела лето московская недвижимость, и что ждет нас в ближайшей перспективе на рынке вторичного жилья.

Начать хочется с хорошего, потому что оно есть.

Конечно же покупать квартиру сейчас выгодно, если речь идет о квартире для жизни, в первую очередь.

Можно покупать квартиру, как средство сохранения денег, но, здесь есть нюансы, которые нужно учесть, а именно – месторасположение, качество дома, тип дома, придомовая территория, инфраструктура, объем предложений в динамике, в будущем, и т.д., для того, чтобы просматривалась перспектива сохранения ценности и стоимости приобретения.

Новая экономическая реальность принесла возможности тем, кто вчера и не мечтал стать владельцем недвижимости, и тем, кто хочет качественно улучшить свои жилищные условия.

Прежде всего потому, что рынок наполняется строящимся и новым жильем. Рынок новостроек составляет сегодня большую конкуренцию вторичному рынку жилья, еще и потому, что получил государственную поддержку на ипотечное кредитование покупателям на первичном рынке. Продавцы вторичного жилья в большей степени это продавцы "альтернативщики", а значит и не продавцы вовсе, а покупатели, им не важна сумма сделки, им важно совершить, условно говоря, обмен, а значит, они более лояльны в формировании стоимости и более мотивированы в желании реализовать свой проект.

Неспешное состояние рынка позволяют покупателю вальяжно и основательно выбирать, наполненность рынка, отсутствие дефицита разворачивает продавца лицом к покупателю. Да, рыночная стоимость квартиры – это цена, которую готов заплатить покупатель.

Для достижения наиболее выгодного результата при продаже сегодня нужно учитывать много факторов, и для расширения круга поиска потенциальных покупателей, и для наилучшей презентации самой квартиры.

Подстраиваться под покупателя особенно, приходится продавцам, так называемых хрущовок и брежневок, которые сегодня продолжают движение вниз, и их можно отнести к категории неликвидного жилья. Держать такие квартиры, в надежде на повышение стоимости не стоит, так как, за текущий год эта категория потеряла примерно 10% в зависимости от месторасположения.

Кстати, за лето я продала несколько таких квартир, которые сдавались в найм собственниками, но на сегодняшнем рынке содержание, ремонт, коммунальные платежи, налоги, сроки экспозиции, и значительно просевшая стоимость найма подобных объектов перестала быть приятным бонусом для их владельцев. Взамен было куплено более новое, или более нужное жилье, и на вторичном, и на первичном, и на загородном рынке.

В целом, рынок уравновешенный. Потрясений и перепадов никто из экспертов не предрекает, а поскольку рынок недвижимости инертный, то изменения не смогут пройти не замеченными.

Несколько слов об аренде.

О хорошем.

Квартиры, пользующиеся устойчивым спросом, минимально потерявшие свою стоимость, это квартиры комфорт класса, бизнес класса.

Отдельно скажу, что эконом класс квартир поднял планку требований. К этой категории устойчивого спроса можно отнести только квартиры после современного ремонта, оборудованные современной мебелью и бытовой техникой, единственно, что оставляет их в эконом классе, это район города, удаленность от метро, и использованные материалы для ремонта, т.е., всё достаточно просто и функционально.

О категории пострадавшей.

Это, так сказать, супер-эконом. Квартиры, в которых много лет не было ремонта, так называемые, "бабушкины" квартиры. Здесь плюсом может быть только месторасположение. Это самая пострадавшая категория квартир. Требует обязательной консультации специалиста, чтобы в каждом конкретном случае определить возможности и потребности, для того, чтобы не потратить впустую деньги и время.


______

<< Назад Добавить новый комментарий
SamuelEn
23.11.2017 04:16:30
Grubuz, Diego, Carlos and Faesul Jordan
Regardless of the timing of the surgical renew, putting, surgical redaction of the palate may be required as the child grows. Communicate honestly with the kid and palliate the reason after a variety of aspects of the health history. They somebody to be addressed <a href=http://www.mtbroutes.com/contents/table-of-contents1/selection5/>buy discount avana 100 mg on-line</a> erectile dysfunction drugs kamagra.
Regardless of whether immunoprophylaxis is initiated, appropriate mantle directing is necessary in all victims of a sting from a potentially infuriated animal. Sentence involves a adversarial or unpleasant encounter or consequence in regard to doing or not doing something. Broadly it's but a fewer months or lower <a href=http://www.mtbroutes.com/contents/table-of-contents1/selection6/>viagra 25mg fast delivery</a> erectile dysfunction 18 years old. Health supervision has three components: developmental observation and screening; mischief and virus prevention; and healthiness promotion. Mumps Mumps, a contagious disorder caused by way of Paramyxovirus, is characterized by fever and parotitis (inflammation and bulge of the parotid gland). a) Concentrate Group: milk, cheese, yogurt, cottage, cheese, cover toiletries <a href=http://www.mtbroutes.com/contents/table-of-contents1/selection10/>cialis extra dosage 200 mg low price</a> impotence caused by diabetes. Dose-dense paclitaxel once a week in alliance with carbo- platin every 3 weeks on advanced ovarian cancer: a withdraw 3, open- classification, randomised controlled trial. Until in the present circumstances, there is no antiepileptic sedate expert to enjoin seizures in patients with TLE that is effectual in preventing epileptogenesis (Temkin 2009). Intercommunicate whatsoever of the galaxies of smokers <a href=http://www.mtbroutes.com/contents/table-of-contents1/selection8/>malegra dxt plus 160mg free shipping</a> does kaiser cover erectile dysfunction drugs. The MAPK pathways are acclimated to by eukaryotic cells for the transduction of extracellular signals to the nub and other intracellular targets (Chang and Karin 2001). Stafford, MA (Psych), MPsych (Clin), PhD (*) Converge in regard to Women's Unstable Vigour, Splendid Women's Medical centre, Corner Grattan Concourse and Flemington Boulevard, Parkville, 3052, VIC, Australia e-mail: lesley. Martin GS, Mannino DM, Eaton S, and Moss M (200The epidemiology of sepsis in the United States from 1979 done 2000 <a href=http://www.mtbroutes.com/contents/table-of-contents1/selection2/>levlen 0.15mg without a prescription</a> birth control effectiveness chart. The party of astrocytes in CNS defense is based on two key issues: secretion of soluble factors (cytokines and chemokines) and antigen delivery in the context of molecules of the MHC (Dong and Benveniste 2001). Many children need blood upshot transfusion for the treatment of spartan anemia or base platelet levels with physical bleeding. Ozone, airways and sensitised airways disease <a href=http://www.mtbroutes.com/contents/table-of-contents1/selection3/>effective 20 mg forzest</a> impotence under 40.
Commonly, nonetheless, efforts to pinpoint proteins that uphold adduction around reac- tive metabolites in many cases return the unexciting point of view that the most heavily dam- aged proteins are just the most abundant proteins in a premised tissue. It possesses multiple pharmacological sites of ruling, described as binding sites to (1) the glutamate transmitter, its competitive agonists and antagonists; (2) the glycine as coagonist; (3) the phencyclidine and dizocilpine (MK801) as the channel blockers; (4) the Mg2+ as the channel blocker removable sooner than depolarization; (5) the Zn2+ as perfect modulator; (6) the polyamines as out-and-out or adversarial modulator, depending on the heighten and their concentration; and (7) a milieu emotional to redox changes (Holopainen and LaurР№n 2012; Popescu and Auerbach 2003; Simeone et al. But we patients decline also <a href=http://www.mtbroutes.com/contents/table-of-contents1/selection4/>generic provera 2.5 mg otc</a> pregnancy migraines. Unfortunately, trials in patients with bowel hindrance examine to be difficult to go <>0], undoubt- edly because of the poor requisite of most patients and perhaps also proper to disinclination of their doctors and nurses to contain them in clinical research. All these evidences support the thought that induction of neuronal P-gp expres- sion could correlate with a progressive obtaining of refractoriness associated with worsening of clinical features (Lazarowski et al. Predictive factors of clinical unchangeability in community- acquired pneumonia <a href=http://www.mtbroutes.com/contents/table-of-contents1/selection9/>buy discount tadapox 80 mg on line</a> erectile dysfunction in the age of viagra. A many of workflow manipulation systems already put up the automated or semi-automated murder of duty processes. Although there are also membership categories, such as a trainee or an in name membership, I presuppose a troop of 35,000 users for the duration of my arrangement, as all of these members could potentially start researching in the contestants of genome analysis. The symptoms of a gluten allergy dissent from children and adults <a href=http://www.mtbroutes.com/contents/table-of-contents1/selection11/>100 mg viagra soft with mastercard</a> erectile dysfunction doctor london. Testing may be performed nearby a mould, educational, developmental, or clinical psychologist; occupational psychoanalyst; oration and language counsellor; or other developmental adept, depending on the areas of information with which the lass is experiencing difficulty. Thoughtfully planned use of lingo can provide behavior advice and help to the avoidance of power struggles. rest for 2 proceedings and reiterate <a href=http://www.mtbroutes.com/contents/table-of-contents1/selection1/>buy discount tadalafil 5mg on-line</a> erectile dysfunction due to diabetes. On the right hand straight with, I spawn eleven latitude parti- tions on the TA_PARADIGM column containing the following values: В· MIN_TIME EON, В· MIN_AGE_T, В· MAX_AGE, В· MAX_ERA_T, В· PROOF_START_MONTH, В· HEARING_START_YEAR, В· TRIAL_CONCLUSION UNSETTLED_MONTH, В· CHECKING_DENOUEMENT_YEAR, В· GENE, В· PHARMACEUTICAL_INGREDIENT, and В· all other values. Definitely, xenobiotic intoxications advance to around one-half of dangerous and long-lived renal failures, while between 10 % and 15 % of exhaustive guardianship unit admissions involve acute renal fail- ure. Let's tell that you're 35 lbs <a href=http://www.mtbroutes.com/contents/table-of-contents1/selection7/>order 3.03 mg yasmin with mastercard</a> birth control for women xxxi.
Therefore, a loss or cutting off of befitting modulation of strain 1 responses underlies the immunopathology in both human and canine visceral leishmaniasis. For bioanalytical assays supporting internal judgement making such as object of lead painkiller entrant singling out or ancient formula- tion studies, a concerned validation may not be necessary and a method qualification assessing at least 1 daylight of exactness and precision, and possibly some sturdiness, may be sufficient. First, testosterone, although establish in higher concentrations in men than women, exists in both sexes <a href=http://www.mtbroutes.com/contents/table-of-contents1/selection12/>buy generic clomid 25mg line</a> womens health keller tx.
4 всего 1  2  3  4 
Добавить новый комментарий
Имя*
Тема*
Комментарий*
Пожалуйста, введите код подтверждения, изображенный на картинке*
Перезагрузить картинку





Cоздание сайта: SAMOMU.RU