Светлана Алексеева
Персональный агент
СРОЧНО ПРОДАЕТСЯ
Объекты в аренду
О нас
Новости, события, акции
Gruppa24
Контакты
Июль, 2011
Сентябрь, 2011
Ноябрь, 2011
Август, 2012
Сентябрь, 2012
Ноябрь, 2012
Август, 2013
Август, 2014
Сентябрь, 2014
Ноябрь, 2014
Февраль, 2015
Март, 2015
Апрель, 2015
Сентябрь, 2016
Ноябрь, 2017
Новости, события, акции
RSS
Арендаторы квартир в Москве тратят до 65% дохода на оплату жилья - эксперты
14.11.2011 13:40:36

Москва является единственным значимым центром притяжения на территории России – столица привлекает к себе нацеленных на успех граждан со всей страны, а девелоперы иронизируют, что "в итоге вся Россия хочет жить в Москве". Однако высокие столичные зарплаты неизбежно разбиваются о не менее достойный уровень цен, а особенно дорого начинающим покорителям Москвы приходится платить за самое необходимое – крышу над головой. Эксперты рынка недвижимости московского региона, опрошенные РИА Новости, подсчитали, сколько стоит аренда квартир эконом-класса в Москве и Подмосковье и какую часть своей заработной платы придется отдавать за аренду жилья представителям разных профессий.

 

 Границы московских зарплат

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры эконом-класса в нецентральных районах Москвы составляет по информации крупных риелторских агентств от 27 до 32 тысяч рублей.

 

По данным компании "Инком", аренда непритязательной "однушки" в центре города обойдется в среднем в 33 тысячи рублей, а аналитики компании "Миэль" считают, что расходы на аренду будут выше и составят около 37 тысяч рублей. Таким образом, средняя стоимость аренды скромной однокомнатной квартиры в Москве составляет около 30 тысяч рублей, а для центральных районов города - примерно 35 тысяч рублей.

 

Какую же часть своего дохода арендаторы готовы тратить на жилье в московском регионе? Эксперты отмечают, что банки, как правило, отказывают в ипотечном кредите, если выплаты превышают 50% дохода заемщика, но на рынке аренды никто не просит предъявить справку о доходах и понять, сколько готов отдать за право жить и работать в Москве тот или иной арендатор достаточно сложно.

 

"Тем не менее, спрос на квартиры в ценовом сегменте от 24 тысяч рублей до 32 тысяч рублей превышает объем предложения в четыре раза, а, следовательно, потенциальные арендаторы готовы или вынуждены тратить более 50% от своего дохода на крышу над головой", - считает первый заместитель директора компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова.

 

Специалисты группы компаний HeadHunter выделили 44 позиции в разных профессиональных сферах деятельности, согласно которым средняя заработная плана в Москве составила около 56 тысяч рублей в месяц. Самые высокооплачиваемые должности в столице сосредоточенны в сфере высшего менеджмента - технический директор зарабатывает в месяц 192 тысячи рублей, а исполнительный директор - 154 тысячи рублей. Также неплохо себя чувствуют геологи в сфере добычи сырья со средними зарплатами в 139 тысяч рублей.

 

Однако на этом парад пятизначных зарплат в Москве и заканчивается, следует из отчета группы. Доходы всех остальных специалистов уже значительно скромнее - им придется потратить на аренду "однушки" в столице примерно 40-50% от своего дохода. Выше среднего уровня в Москве зарабатывают программист 1С (81 тысяча рублей), главный инженер на производстве (77 тысяч рублей), аудитор (70 тысяч рублей), бизнес-аналитик (67 тысяч рублей), бизнес-тренер (64 тысячи рублей), менеджер по развитию (64 тысячи рублей), специалист по обеспечению информационной безопасности (60 тысяч рублей) и юрист (55 тысяч рублей).

 

Занятость специалистов в других сферах в столице оценивается еще скромнее. По данным группы HeadHunter архитекторы в Москве зарабатывают в среднем 54 тысячи рублей, работники сферы маркетинга, рекламы и PR - 50 тысяч рублей, прорабы - 49 тысяч рублей, финансовые менеджеры и специалисты по техподдержеке - 46 тысяч рублей, специалисты по логистике и менеджеры по закупкам - 45 тысяч рублей, медицинские представители - 44 тысячи рублей, персональные водители - 42 тысячи рублей, менеджеры по персоналу - 40 тысяч рублей, а бухгалтера - 39 тысяч рублей.

 Получается, что представителям этих профессий придется отдавать за аренду однокомнатной квартиры эконом-класса в Москве примерно две трети своей заработной платы. То есть для комфортного проживания жилье в столице придется снимать как минимум на двоих.

При этом риелторы не видят причин для снижения арендных ставок в Москве.

 

"Сейчас дешевые варианты быстро вымываются с рынка, и реальность такова, что уже не только на окраинах Москвы, но и в ближайшем Подмосковье невозможно арендовать жилье стоимостью ниже 20-22 тысяч рублей", - подчеркивает Жукова.

 

Подмосковная альтернатива

 На сегодняшний день на арендном рынке существует единственная альтернатива Москве, представленная городами ближнего Подмосковья. "Плюсом в аренде жилья в Подмосковье является, в первую очередь, привлекательная цена - в городах ближнего Подмосковья (до 30 километров от МКАД) возможно найти квартиру от 12 тысяч рублей в месяц", - отмечает президент Гильдии риэлторов Московской области Андрей Хромов.

 

По данным Гильдии риэлторов Московской области, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры Видном составляет 20-26 тысяч рублей, в Люберцах -17-20 тысяч рублей, в Жуковском 14-20 тысяч рублей, в Ивантеевке - от 14 тысяч рублей, в Железнодорожном - 12-20 тысяч рублей, в Раменском - 12-25 тысяч рублей, в Электростале - 10-20 тысяч рублей, в Наро-Фоминске - 10-15 тысяч рублей, Чехове 10-12 тысяч рублей, а в Клину - от 10 тысяч рублей.

 

Арендаторы, которые намерены ездить на работу в Москву из Подмосковья предпочитают города, расположенные поблизости от железнодорожных станций.

 

Например, по наблюдениям участников рынка, на работу в столицу ездит около 90% населения Люберец. В Железнодорожном этот показатель составляет 80%, в Раменском - 70%, в Ивантеевке - 60%, в Видном - 30-55%, а в Чехове - 30-40%.

 "Многие граждане предпочитают добираться до работы на электричке, минуя многочасовые пробки на дорогах, что значительно экономит время и позволяет более точно прогнозировать продолжительность пути. Бывает такое, что из Подмосковья добраться до места работы в Москве гораздо проще, чем из одной части столицы в другую", - поясняет Хромов.

 

Выходит, что для представителей ряда профессий Подмосковье остается единственным приемлемым вариантом. Например, по данным HeadHunter, охранники, секретари, операторы колл-центрами, архивариусы, мерчендайзеры и страховые агенты зарабатывают в Москве в среднем 25-33 тысячи рублей. Снять на эти деньги однокомнатную квартиру в столице проблематично даже для двоих.

http://www.riarealty.ru

1 всего





Cоздание сайта: SAMOMU.RU